Le terrain

Publié le 22 juillet 2009 par Laurent Froger

J'ai eu l'idée de ce blog relatant mon projet de construction de ma maison un peu tard, d'où des regroupements de dates dans les deux premiers articles.

Ce premier article résume très succinctement le douloureux accouchement de mes recherches pour trouver un terrain correspondant à mes goûts et surtout à mon budget...

Janvier 2009 : 1er terrain qui me plaît à B....

Prix négociable.
Problème : le responsable de l'urbanisme à la Mairie de B....
Mes premières impressions sur les contraintes des PLU sont mitigées :
pas de plein pied en L comme je le souhaitais à l'époque. Pourquoi ? On ne le saura jamais...
Encore un fonctionnaire usant et abusant du petit pouvoir qu'il a eu sans doute tant de mal a obtenir.
Faut-il voter à droite pour autant ? Non, faut pas déconner !

Février 2009 : 1er contact pour le 2e terrain à B. qui me tape dans l'oeil : une agence immobilière très connue.

Conseiller puant nous faisant visiter le terrain que j'ai repéré grâce aux alertes Ouest France bien pratiques.
Ah! les agents immobiliers... 95% d'incompétents, pétris du même discours lancinant et prévisible.
Le conseiller passe la majorité de son temps à nous parler de ses 2 hectares de terrain hérités de sa maman, de sa femme qui élève des bergers allemands. C'est d'un glamour...... Bref, on s'en tape !
Le terrain est bien, mais trop cher évidemment. Commission d'agence : 8500€, non négociable, ce qui est en soi scandaleux.
Je fais une proposition beaucoup plus basse pour tenter ma chance. Le conseiller enregistre ma demande sans sourciller et la communique au vendeur.
Refus de ce dernier.
Commentaire hallucinant de la directrice de l'agence : faites une proposition de prix décente Monsieur !
Je rêve. Ce pseudo professionnel accepte ma proposition de prix et ensuite la trouve indécente !
Tout est résumé ici : j'ai à faire à des incompétents.
J'abandonne à regret ce terrain qui me plaît, après en avoir visité au moins une trentaine.
Fais chiiiieeeeerrrr !!!!!!!!!

Mars 2009 : je continue mes recherches.

Je me retrouve à Brains attendant en vain un agent immobilier qui, comme David Vincent s'est retrouvé sur une route solitaire de campagne, alors qu'il cherchait un raccourci qu'il ne trouva jamais.
Mon contact n'arrivant pas, j'entre dans cette agence, décris ma demande à l'occupante des lieux.
Heureux hasard : elle a le mandat du terrain de B. que je convoitais en Mars... sauf que sa commission d'agence est de 4000 Euros, au lieu des 8500 Euros des voleurs cités plus haut.
Et là, ô miracle, j'ai à faire à une personne compétente, honnête, marrante et bosseuse.
Elle connait le vendeur. Elle va le travailler au corps. Après plusieurs semaines de négociation, nous tombons d'accord le vendeur et moi sur un prix (encore un peu cher, bien sûr, mais j'en ai marre).
Ouf ! Ça y est, j'ai mon terrain ! et en plus, j'ai niqué l'agence très connue de B., laquelle a téléphoné plusieurs fois à mon vendeur pour savoir à qui il avait bien pu vendre le terrain qui lui est passé sous le nez !
Ah les rapaces !
Je ris doucement...